Cidade & Região

30/07/2025

Locações aquecidas, vendas em retração: contrastes de junho para Penápolis e cidades da região

DA REDAÇÃO

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Junho de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Maio de 2025 em Penápolis e região.
Foram consultadas 43 imobiliárias das cidades de Araçatuba, Auriflama, Barbosa, Bento De Abreu, Birigui, Gabriel Monteiro, Guararapes, Ilha Solteira, Jales, Penápolis, Piacatu, Rubineia, Santa Fe Do Sul, Santa Salete, Santópolis Do Aguapeí, Suzanápolis e Valparaiso
As vendas apresentaram queda de 8,62% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 7,69%.
Dados da InvestSP revelaram que Araçatuba registrou 2.823 novos pequenos negócios (serviços e comércio) entre janeiro e maio de 2025, contribuindo para um ambiente favorável à abertura de empresas e à valorização imobiliária, especialmente nos segmentos comerciais e residenciais de demanda imediata.

Vendas em Junho
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil. A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m² e de 100  m² a 200 m². A maioria dos apartamentos era de até 3 dormitórios, com área útil de 50 a 100 m². 61,5% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas na periferia, 15,4% nas regiões centrais e 23,1% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 61,1% foram financiadas pela CAIXA, 5,6% por outros bancos, 16,7% diretamente pelos proprietários, 11,1% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 5,6% no período.

Locações em Junho
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00. A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (64%), na região central (3%) e nos bairros mais nobres (33%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 50% optaram por aluguéis mais baratos, 25% por aluguéis mais caros e 25% não justificaram o motivo da mudança.

(Com A/I CRECISP)

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